Assessoria jurídica para COMPRA DE IMÓVEL NO RIO DE JANEIRO
QUAIS SÃO OS RISCOS NA COMPRA DE UM IMÓVEL?
Conheça alguns dos principais riscos envolvidos na compra de um imóvel.
Perda do Bem (Evicção)
O comprador pode até perder o imóvel por um problema que desconhecia.
Contrato Desfavorável
Cláusulas mal redigidas podem trazer prejuízos e multas abusivas.
Dívidas e Restrições Ocultas
Pendências do imóvel ou do vendedor podem comprometer a compra.
Documentação Irregular
Problemas nos documentos podem travar a compra e gerar dor de cabeça depois.
ATENÇÃO: COMPRAR COM IMOBILIÁRIA NÃO DISPENSA ANÁLISE JURÍDICA
A imobiliária ajuda na negociação, mas isso não substitui a revisão dos documentos e do contrato. Mesmo que ela tenha advogado, esse profissional atua em favor dos interesses da própria imobiliária, e não dos seus. Antes de assinar, conte com um advogado de sua confiança para revisar a documentação e o contrato, reduzir riscos e evitar problemas que podem, inclusive, levar à perda do próprio imóvel e de todo o dinheiro investido.
Cuidamos de tudo: desde antes da assinatura até o imóvel estar no seu nome
- Análise do vendedor, da imobiliária e do imóvel: Verificação dos principais documentos e dos riscos envolvidos na compra.
- Elaboração e análise do contrato: Revisão das cláusulas para dar mais segurança antes da assinatura.
- Acompanhamento na escritura e no registro: Suporte na lavratura da escritura pública e no registro do imóvel.
Para quem esta assessoria é indicada
Para quem vai investir as economias de uma vida e não quer correr riscos desnecessários.
Para quem deseja que um advogado especialista revise o contrato, a matrícula e os documentos antes de fechar negócio.
Para quem não quer descobrir problemas só depois da compra, quando o prejuízo já aconteceu.
Vale arriscar perder o imóvel e o dinheiro investido por não fazer uma análise jurídica antes?
Agir depois do problema costuma custar mais caro e, em alguns casos, pode ser irreversível. Fale agora com um advogado e compre com mais segurança.
SOBRE
Advogado com atuação focada em direito imobiliário, formado pela Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) e pós-graduando em Direito Imobiliário, Notarial e Registral pela Universidade do Estado do Rio de Janeiro (UERJ). É membro da Associação Brasileira de Advogados do Mercado Imobiliário (ABAMI).
Sou especialista em assessoria jurídica na compra de imóveis, prevenindo riscos e prejuízos. Permita-me te orientar nessa jornada com segurança.
DÚVIDAS FREQUENTES
Como funciona o processo?
Tudo começa com uma primeira consulta para entender melhor a compra, o imóvel e o vendedor. Depois, o trabalho segue em duas etapas. Na primeira, é feita a análise da documentação do imóvel, do vendedor e, se necessário, da imobiliária. Ao final, é marcada uma reunião para apresentar o parecer e explicar se a compra é viável ou não. Se for seguro avançar, inicia-se a segunda etapa, com a elaboração do contrato, o acompanhamento da escritura pública e, depois, o registro do imóvel em seu nome.
Quanto tempo demora?
O prazo pode variar de acordo com a emissão de documentos por outros órgãos, a colaboração do vendedor e o andamento no cartório. Em geral, a primeira etapa, com análise dos documentos e entrega do parecer jurídico, leva até 10 dias úteis. Se a compra puder avançar, a segunda etapa, com a finalização da assessoria, elaboração do contrato, acompanhamento da escritura e registro, costuma levar mais 5 dias úteis.
A primeira consulta é paga?
Sim. É nessa consulta que será feita a análise inicial do caso. Se já houver, desde logo, algum impedimento para a compra, isso será informado com clareza. E, em caso de contratação da assessoria, o valor pago na consulta é abatido dos honorários – ou seja, a consulta fica inclusa no serviço.
O que acontece se a análise indicar que a compra não é segura?
Se a análise apontar riscos relevantes, isso será explicado com clareza, de forma objetiva e sem rodeios. Nessa hipótese, você não pagará os honorários da segunda etapa, e a assessoria será encerrada. Se, ainda assim, decidir seguir com a compra, será formalizada uma declaração de ciência dos riscos para que o acompanhamento continue.
O escritório atua apenas no Rio de Janeiro?
Não. Embora a sede física fique no Centro do Rio de Janeiro, o escritório também atua em outros estados. Além disso, o atendimento pode ser feito de forma online, o que facilita o acompanhamento mesmo à distância.
